超强屋主引爆「四大房仲」正面对决 百人抢看逼近高点成交-凯里新闻

                                                            2020年08月13日 8:35 来源:凯里新闻 编辑:亚博代理安全吗

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                                                            台中出现一间26年的中古屋﹡□∵,引爆百人抢看屋的罕见现象〇⊿♂,参与抢购潮的房仲业者指出⌒〇,屋主同时交给「台湾房屋」、「信义房屋」、「群义房屋」、「有巢氏」四间房仲带看〇,并限定一个时段看屋⊿□◇,由于开价贴近市价⌒▽∵,最终引爆百人看屋现象〇⊿。 ▲屋主同时委讬四间房仲、限定一个时间看屋◇△,引爆了百人看屋潮⌒。 (图/台湾房屋提供)此次引爆看屋热潮的房子位于台中五期↑,屋龄26年的「乡林凯悦」5楼户?,室内规划3+1房⌒?,权状坪数49.15坪(含平面车位)☆∵,开价1,058万〇?∟。优美地产企研室主任林哲纬表示∟⌒?,过去不少房仲都有「竞价」的手法┊↑,除了让屋主了解确实有不少买家﹡,也让买家有竞争的氛围∴,更容易出到屋主想要的价钱☆〇□,但此次是屋主主动提出☆▽∟,也因此引爆「四间房仲同时带着买家到场π∴﹡,百人同时看屋抢购潮π。」 ▲由于看屋人数过多↑,不少人在对街等待竞价结果⊿♂□,最终由台湾房屋以1,133万成交〇。 (图/台湾房屋提供)屋主采取现场竞价方式销售┊♂,「乡林凯悦」最终从台湾房屋手上售出?┊,以1,133万成交♂?,拆算单价每坪约23万▽,行情虽接近社区高点23.7万π,但考量释出较少﹡♂,自有实价登录起仅17笔成交↑,加上与周边社区「富御东兴」等行情相距不远⊿♂,价格仍在合理范围内☆π⊿。林哲纬研判♂⌒♂,应是疫情趋缓后π〇,在房贷利率探底∴┊⌒,加上股市热钱转进♂┊,买方眼见房价不跌反涨□⌒∵,唯恐追高不追低的短期个案⊿,加上中古市场上的社区大楼π,普遍接受度较高〇〇,特别是这类管理不错?,又罕见流出的社区物件♂,只要开价不「膨风」市价太多△∟∴,通常都能成为市场的A级物件♀。台湾房屋十一期燊鸿特许加盟店长张泓杰表示﹡,近年西屯、南屯等蛋黄房价翻涨┊∟,5期位处精华又拥有草悟道、百货、精明商圈等机能↑,中古大楼身价短短3年自每坪17~20万△↑,上涨到21~23万?⊿,所以引爆抢购潮并不意外♀▽。他透露☆∟,本次「百人抢屋」的现场↑,除了置产族外∵□,又以「有爸妈支援」的本地年轻族群为大宗△☆,而最终买家则是一位在市区就业的年轻自住客〇﹡↑,带看多次后□♀⊙,下定决心就要在此成家∵△,出手时也不手软△▽,最后成为新屋主∟∟⊿。

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